Nehnuteľnosti za pár rokov už len pre (výrazne) majetných
30. 10. 2019

Nehnuteľnosti za pár rokov už len pre (výrazne) majetných

Ceny domov a bytov stúpajú v SR dvakrát rýchlejšie ako v EÚ! V kategórii medziročného rastu cien domov a bytov sme na šiestej najvyššej priečke v EÚ. Eurozóna ako celok, zdvihla ceny nehnuteľností v priemere o 4,2%. V prvom štvrťroku bol u nás dokonca medziročný rast cien nehnuteľností druhý najvyšší!

Odborníci aj naďalej sľubujú udržanie trendu vysokých cien a pripúšťajú len veľmi malé "zvoľnenie" nárastu.

Kedy to všetko začalo? Ceny nehnuteľností u nás začali nepretržite stúpať od posledného štvrťroka 2016 a vzostupná tendencia sa bez prestávky udržala až do druhého štvrťroku 2017. V tej dobe bol nárast dokonca rekordný a medziročné zdraženie bolo 13,3%. Ak by sme to v vtedy porovnali s priemerom v EÚ ide o viac ako trojnásobný nárast. 

Momentálny stav ukazuje, že v druhom štvrťroku narástli najviac ceny nehnuteľností v Maďarsku a to rovno o 14%. Za Maďarskom je s 11,4% Luxembursko, 10,4% Chorvátsko a Portugalsko s 10,1%.

To čo ženie v krajinách EÚ rast cien domov a bytov hore sú lacné peniaze, ktoré dokážu stimulovať dopyt z pozície dostupnejších hypoték. Ďalším znakom, ktorý je nutné pre Eurozónu spomenúť je samozrejme efekt záporných úrokových sadzieb. Vďaka nim sú investori nútení pre zhodnotenie peňazí hľadať nové alternatívy. Tu sa podľa analytikov pre realitný trh otvára možnosť v podobe nájomného a s ním ďalšieho rastu cien bývania.

K zrovnaniu cien medzi východnou a západnou Európou potom dochádza vďaka tomu, že na východe rastú ceny oveľa rýchlejšie. Až sa ešte viac priblíži, očakáva trh, že záujem o byty sa začne znižovať.

Kde teda teraz kupovať nehnuteľnosti. Posledné čísla ukazujú že ceny nehnuteľností spadli v Taliansku. V druhom štvrťroku  klesli o 0,2%. Podľa ekonómov je isté, že pokles majú na svedomí dlhodobé hospodárske problémy krajiny, ktoré realitnému trhu rozhodne nepomáhajú a ceny domov a bytov tu padajú už tretí rok.

Vlastimil BURIAN
Autor: Vlastimil BURIAN

Volám sa Vlastimil BURIAN a už viac ako 50 rokov žijem v TRNAVE a toto mesto jednoducho milujem.

V realitách pracujem od roku 1999, najskôr na živnosť ako fyzická osoba a od roku 2012 ako konateľ spoločnosti REAL PULS s.r.o 

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť profesionálne,korektne a zodpovedne.

Pri svojej práci sa snažím používať najmodernejšie technológie ako sú video prehliadky, profesionálneho fotografa, vytváram špeciálnu webovú stránku vašej nehnuteľnosti, pracujem na sociálnych sieťach... a to všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti, a to je to čo vám viem už dnes so svojou praxou ponúknuť.

Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem u mňa v kancelárii, alebo pri káve.